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04 2019.11

常州樓市|1.5萬/㎡入手常州爆款精裝大平層,魔鬼細節全曝光

不同的時代,有不同的產物,人們對美好生活的追求也會有千萬種答案。


你可能還沒意識到,隨著人們對品質生活需求的提升,改善人群的第一首選已經從別墅轉為功能性更強的大平層,城市居住性質已經進入到風靡的大平層時代。


還有一個可怕的數據,2018年中國一線城市10萬/㎡以上的豪宅共成交5889套,其中大平層占比高達95%。大平層,不僅是改善的心頭好,也已經得到全球富豪的喜愛。

 

今天我同事整理出一份常州在售大平層房價表,看完我也驚呆了。在常州,現在比較優質的大平層價格集中在2萬/㎡以上,更有純新盤要賣3萬+/㎡,很多想買大平層的朋友表示哭暈在廁所……


常州樓市|1.5萬/㎡入手常州爆款精裝大平層,魔鬼細節全曝光


不過幸運的是,經開區的嘉宏蔚藍天地,大平層只賣1.5萬/㎡,而且做了高標準的精裝修,足足55項精工細節讓人眼前一亮。這是絕對剛需的價格買品質房。


尤其是我看完樣板間,被瞬間圈粉。不得不感嘆,在常州還能買到這種價格的高標準精裝樓盤,非常驚喜!

 

常州樓市|1.5萬/㎡入手常州爆款精裝大平層,魔鬼細節全曝光

 

NO. 1|壹

 

樣板間諜照來襲,270°環幕客廳,直瞰1.3萬㎡巨型湖景,太心動!

 

大平層的魅力,不單一的在于大,還有功能、視野、品位等方面,都呈現了不同的極致追求。


今天,我實地參觀了185㎡大平層實體樣板間,進門那一剎那,就心動了。


1、超霸氣環幕客餐廳,270°觀景視角,直瞰1.3萬㎡巨型湖景

 

空間和視野,是優質大平層的必備屬性。

 

區別于市面上朝南的設計,嘉宏蔚藍天地將客餐廳布局在東西角,不要覺得這很突兀,去樣板間親自體驗過后,你會發現這個設計簡直太絕妙,一點也不影響采光、視野,還有點愛不釋手。

 

常州樓市|1.5萬/㎡入手常州爆款精裝大平層,魔鬼細節全曝光


首先,不用懷疑,整個客餐廳區域都是闊綽的,這樣的角度望過去,盡顯寬闊,大平層該有的空間感體現的淋漓盡致。

 

常州樓市|1.5萬/㎡入手常州爆款精裝大平層,魔鬼細節全曝光

嘉宏蔚藍天地樣板間


其次,讓我驚喜的是,還擁有270度IMAX的環幕視野,西面的大面積觀景窗+北面的全落地窗,在任何角落,都能飽覽窗外星火。


值得一提的是,北面落地窗,特別采用鋼化夾膠玻璃,國家標準是1.1米,嘉宏采用的是1.2米。

 

尤其是開發商斥巨款打造的1.3萬㎡湖景,一覽無余,這可是整個小區最精華的景觀。


據說開發商為了打造這個中心湖景,不惜犧牲一定的利潤,并且砸入更大的成本,僅工程造價就超過1億元,還投資了數百萬元的凈化設備,讓湖水清澈見底。

 

常州樓市|1.5萬/㎡入手常州爆款精裝大平層,魔鬼細節全曝光


不得不說,這里的實景非常心曠神怡,感覺像是坐擁整個私家花園,感受度狂好。

 

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嘉宏蔚藍天地實景圖

 

所以說,品質不是吹出來的,而是真真切切的感受。


2、奢侈的雙套房設計,全部朝南


兩個套臥房間位置都比較隱秘,很好的保證了主人的私密性。


常州樓市|1.5萬/㎡入手常州爆款精裝大平層,魔鬼細節全曝光

 

主臥由臥室+衣帽間+全配套衛生間+外陽臺組成。而且,功能布局非常方正,動線設計合理。


值得一提的是,主臥的主衛非常豪華,浴盆+淋浴+雙臺盆,滿足多種使用習慣,非常人性化。


整個主臥朝南,空間闊綽,外接朝南大陽臺,前面無高層遮擋,視野很好。這樣內外兼修的居所,才是成功人士對于生活的犒賞。


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嘉宏蔚藍天地樣板間


另外,還設計了朝南套臥,開間3.9米,就在客廳旁。設計了全明衛生間,床頭均設有USB、插座配置。可適用于老人居住,也可以作為客房使用,非常方便。

 

還帶有大幕觀景飄窗,非常實用。

 

常州樓市|1.5萬/㎡入手常州爆款精裝大平層,魔鬼細節全曝光

嘉宏蔚藍天地樣板間

 

再看其他兩個次臥,其中一個朝南次臥,外接大陽臺,直面洋房,采光不會受到影響,這里可以作為兒童房。


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嘉宏蔚藍天地樣板間

 

另一個在北邊,進門右手邊,這個房間還可以根據自身需求,改成儲藏室、衣帽間、手辦收納室、書房等等,還能做孩子的琴房、玩具間,運用起來十分靈活。


不浪費空間的設計,就是可以這么任性改造各個功能空間。

 

如果是做臥室或者書房,對面就是衛生間,相當于一個套間的設計,非常方便。



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整體戶型方正通透,客廳、餐廳、廚房、陽臺這些家庭公共空間,也做到了極致的方正通透,沒有一點點空間浪費。


從一點一滴的細節就能看出,戶型的用心之處。更重要的是,項目以實體樣板間呈現,你感受到的空間尺度、視野都是真真切切的。

 

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嘉宏蔚藍天地樣板間


NO. 2|貳

 

55個精裝細節曝光,看完給跪了!


嘉宏蔚藍天地的用心遠不止如此,更是在精裝細節上下足了功夫。至理名言說得好,細節決定成敗。


我在185㎡樣板間品鑒了1個小時,簡單列出55個精裝細節與大家一起分享。

 

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嘉宏蔚藍天地樣板間

 

入戶玄關


1、185㎡做了一梯一戶設計,占有絕對的私密空間。而且保證了高峰出行的明顯優勢。


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2、進戶門是子母門,安裝了非常便捷安全的智能化門鎖,有4種開鎖方式:刷卡、密碼、指紋,鑰匙。


3、玄關處設置了紅外入戶感應燈,自動感應,不用在黑暗中摸索開關,給到了足夠的安全感,非常nice的設計。


4、玄關處設置了智能一鍵開關總控,只需一步,業主就能輕松切斷家中除了需要持續供電的家用電器之外的一切電源,操作便捷,老少皆宜。

 

5、玄關柜自帶有儲物功能的凹龕,不僅收納功能強大,可以放一些平時出門需要常備的物件,而且讓入戶空間更顯靈活。


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6、玄關臺面的高度設計也是考慮的非常周到,根據人體工程學原理,設置符合成年人人體最舒適的臺面高度,不會太高也不會太矮。


7、玄關的柜門門板都是仿皮設計,不僅可以防止損耗,而且顏值更高。


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8、玄關凹龕處設置了手掃感應燈,只需用手輕輕掃過,光亮即來,感應十分靈敏。


9、柜門背板拖鞋架,便于整理,輕松解決拖鞋收納,很用心的是將拖鞋架設在靠門位置,方便進出門換鞋。


常州樓市|1.5萬/㎡入手常州爆款精裝大平層,魔鬼細節全曝光


10、柜內可抽拉隔板,可以根據擺放物品的大小,隨意調節隔板空間,收納空間不再一成不變。


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11、柜門防觸碰隱形拉手,按彈式開關,防止兒童輕易打開柜子。


12、柜內防滴水雨傘架設置,配備多把雨傘放置口和底部接水盤,使用率高。


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13、長靴立檔收納設計,防止靴筒耷拉、變形,方便長靴收納。


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14、玄關柜設置出氣口,尤其是鞋柜,保證通風。


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15、貼心的設計了玄關收縮凳,方便換鞋。


16、 柜門使用環保材料,E0級別,裝修不用帶口罩,環保健康。


廚房


17、中廚+西廚吧臺空間預留設置,既保留傳統烹飪空間,又滿足新潮的料理方式。


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18、三步五區人性化操作動線,所有的地方都能三步到達可操作的地方,動線流暢。


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19、定制化自動感應充電裝置,手機放上去就能及時充電,超級方便。


20、人性化科學廚面高度設計,提高廚房使用舒適度。


21、廚房臺面超高硬度石英石臺,硬度大,耐磨型好,抗劃痕,易保養,顏值高。


22、水槽配置可抽拉旋轉龍頭,告別固定模式,出水空間自由,可以自由旋轉、抽拉,水槽的邊邊角角都能輕松打理。


23、臺面設置帶開關插座,有效避免電飯鍋、電熱水壺等高頻率使用電器的插頭頻繁插拔。


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24、加長大功率油煙機,提大容量且吸風力強,有效將油煙影響降到最低。


25、可拆卸抗油污不銹鋼背板,開放式墻面收納,抵抗油煙污漬,美觀實用。


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26、水槽臺下安裝設計,便于清潔,不存在衛生死角。


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27、櫥柜臺下口止水槽設計,防止水流外濺,保持廚房干凈整潔。


28、灶臺下方的碗櫥柜設計了通風透氣孔,灶臺產生的熱量可傳導散發,保證封閉空間的通風,防霉。


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29、柜子防夾手設計,櫥柜柜門部分均設置了防夾手的阻尼鉸鏈,關門的時候不會夾到手,而且完全處于靜音模式,安全可靠。


30、柜門設計隱秘拉手,防兒童撞頭,防磕碰,人性化安全設計。


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31、櫥柜抽屜里還很貼心的放置了接水托盤,一方面可以防止水滲透到地面,另一方面也防止物品灑落。


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32、燃氣包管設置可拆卸格柵,安全美觀。


33、廚房門套防潮防霉設計,防止柜門變形、霉變、開裂,兼具實用性和美觀性。


34、終端直飲凈水,食品級前置過濾技術,達到健康標準。


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35、水槽下柜可拆卸清洗防潮墊,具有水滴聚集功能,防止大面積漏水。


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36、考慮到透明玻璃撞頭幾率為100%,專門將廚房移門做灰玻處理,避免日常生活中的碰撞。


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37、冰箱無衛生死角,便于打掃。

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衛生間

 

38、鏡柜門三折美顏設計,360°無盲點,滿足多角度使用需求。


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39、底部懸挑衛柜設計,有效防止潮濕,便于日常清潔。


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40、臺盆柜雙層抽屜暗藏把手,防止磕碰的同時,整體顯得更整潔統一。


41、鏡柜層板高位防跌落設計,人性化設計,避免化妝品跌落困擾。


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42、鏡柜下部開敞式設計,臺面更加整潔,便于收納。


43、衛柜雙層U型抽,極致空間利用,利于物品拿取。


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44、浴缸臺下安裝,具有美觀性,便于清潔。


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45、主衛雙臺盆設計,外觀大氣,有效節約出門洗漱時間。


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46、坐便間凹龕設計,利用每一寸空間做到盡可能的收納功能。

 

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47、無障礙淋浴擋水坎設計,不積水積塵埃,杜絕踢腳現象,生活更加安全。


48、淋浴間地面弧形凹槽設計,防滑易清潔。


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49、主衛浴缸隱藏式石材檢修設計,簡潔美觀。


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50、淋浴門外開設計,便于意外急救。


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51、衛生間防濺插座安全設計,兼顧安全與便捷。


52、主衛配置電熱毛巾架,快速烘干毛巾浴巾和衣物。


53、衛生間門套防潮防霉設計,防止空氣濕氣使得家具變形霉變。


主臥


54、主臥衣帽間增加自動感應燈,方便主人取物。


55、衣帽間的衣柜使用鋁合金加玻璃柜門,看起來高大上。


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因為篇幅有限,我只羅列了55項,但你只要去樣板間實地感受,看到的遠不止這些。

 

NO. 3|叁

 

房價越來越貴,快高攀不起,精裝1.5萬/㎡買爆款大平層!只剩40套!


看完了這些魔鬼細節,現在我們回頭看看蔚藍天地大平層的價格,1.5萬/㎡,買潛力區域精裝大平層,實在是太劃算!


毫無疑問,今年常州的房價是二度花開,遍地都是2萬+的樓盤。而經開區向來是常州主城的價格洼地,房價一直處于弱勢。


不過,今年在各種利好刺激下,在激烈的搶地大戰中,在地王爆發后,經開區已經進入資本+規劃的雙輪驅動時代,未來的新中心已經在路上。

 

旭輝、美的、藍光、港龍、錦藝等開發商陸續斥巨資拿地。現在經開區的地價已經突破9字頭,放風價更是逼近2萬/㎡。前兩天被搶40輪的稍偏地塊也拍到了6063元/㎡的樓面地價。


常州樓市|1.5萬/㎡入手常州爆款精裝大平層,魔鬼細節全曝光


不得不承認,常州這個板塊,短短半年多,地價大漲,地王接連誕生,看得人心臟狂跳!


加上重磅商業體天寧吾悅的開業,經開區部分區域受到強烈輻射,靠東西方向的樓盤直接受益。像離得比較近的嘉宏蔚藍天地、美的世茂云筑、旭輝都會里,其價值重新被定義。


不過美的世茂云筑、旭輝都會里放風價都不低,甚至逼近2萬/㎡,美的主力戶型100-160㎡,旭輝主力戶型95-140㎡。


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而與旭輝都會里一路之隔的嘉宏蔚藍天地,185㎡的大平層,精裝均價只要1.5萬/㎡。是經開區乃至整個常州都少見的大平層性價比之王,值得買房人珍惜。

 

客觀來看,嘉宏蔚藍天地一路之隔就有一個大型的開放式丁塘河濕地公園,北面未來規劃建造大型的4A級景區——常州主城最大自然湖泊玫瑰湖,規劃面積是紅梅公園的4倍以上。

 

周邊匯集了15年名校教育資源,機關幼兒園、經開區小學(局小教育集團成員校)、經開區中學(外國語教育集團成員校)和聞名全省的省常中。


另外,除了天寧吾悅,東南方向2公里,愛琴海奧特萊斯購物公園已經開業,項目自配約數萬方商業綜合體,集精品商場、超市、高檔餐飲、親子、娛樂、教育培訓等于一體。


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而項目所處的區位,承接天寧吾悅商圈和新北萬達商圈,從龍城大道到新北萬達,青洋高架到天寧吾悅廣場,都很方便。


另外項目臨近建設中地鐵2號線青洋路站,通達勤業、延陵路商貿區、天寧風景名勝區。


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很遺憾的是,185㎡的大平層只剩40套,賣完就不會再有了!感興趣的朋友下手得快準狠了,這樣的價格買未來新中心的品質好房,機會不可再。

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