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08 2019.10

常州房產頻道|常州CAZ,終于有了一個萬眾期待的現象級作品!

  在《北京折疊》里,每個人都渴望生活在第一空間,這不僅因為那里有更宜居的環境、更體面的工作、更先進的配套,以及更包容、更活力、更多元化的國際化人居生活方式。

 

  01

 

  西方有句著名的諺語:The bigger the city, the more lonely the city is.(城市愈大,我們就越感覺到孤獨。)


  九十年代的中國,城鎮化浪潮開啟,我們熟悉的城市也在快速更新。漸漸地我們發現,雖然城市越來越大,樓房越來越高,可人與人之間的隔閡與疏離卻在加深,住在城市里的人越來越不覺得幸福。

 

  比我們早一步搶跑的紐約,在十幾年前也和我們一樣,經歷著時代的變革,開始迅速地“攤大餅”式的規劃與建設。城市規模擴大之后,為了加強各個區域之間的關系,不得不開始修建各種交通網。就這樣,大規模的拆遷之后,紐約原有的社區形態分崩離析。

 

  上世紀60年代,一位名叫Jane Jacobs(下文Jane)的女性媒體人出版了她的第一本專著《美國大城市死與生》。書中批判了紐約曼哈頓為代表的當下純粹CBD,其功能區單一導致喪失活力。要保持區域的多樣性、混合性,從而讓區域充滿張力。40多年以來,簡雅各布當時的觀念從被主流排斥,到逐漸被更多世界各國的規劃師的認可。依照這一理念,就在Jane人生最后的日子里,她的這一理念被倫敦設計師給采納。

 

 

常州房產頻道|常州CAZ,終于有了一個萬眾期待的現象級作品!

 

  在《大倫敦空間發展戰略規劃》里,中央活動區(Central ActivitiesZone)的規劃舉措順勢而生。


  CAZ是對中央商務區(CBD)理念的一種品質和內涵的延伸。它更為注重多樣性、活力持久性和空間的人性化,融合商務行政、休閑娛樂文化、高品質居住、旅游觀光、產業等多種功能,使區域充滿活力和吸引力。倫敦道克蘭地區成為了世界上首個CAZ。繼英國之后,日本,新加坡,上海深受啟發,開始走向CAZ之路。當然這里面也包括當時極力反對Jans這一規劃理念,甚至因此將其驅逐的美國——將曼哈頓下城區的規劃建設成為CAZ。

 

  將倫敦折疊,其第一空間在道客蘭區,將紐約對折,其第一空間變成了曼哈頓下城區;將上海折疊,其第一空間則是在徐家匯和外灘。

 

  如果將常州折疊,屬于它的第一空間又在哪兒呢?

 

  02

 

  從上面的幾座經典城市CAZ的發展軌跡,我似乎窺探出了第一空間的破解密碼。

 

常州房產頻道|常州CAZ,終于有了一個萬眾期待的現象級作品!

 

  循著這一串密碼,我竟然找到了隱藏在常州地圖里的第一空間:青龍板塊與恐龍園板塊的交匯處——東京120恐龍園生活圈。


常州房產頻道|常州CAZ,終于有了一個萬眾期待的現象級作品!


  我們說看一個城市的好壞,就去看這個城市的寫字樓集中區,去看這座城市的天際線。常州的高檔寫字樓也非常多,諸如現代傳媒中心、天寧時代廣場、武進萬達中心、世貿中心等。但是都有一個弊端:不集中。

 

  這一情況可能將在未來的五年內做出改變,因為位于東經120大道的常州金融商務區將要正式崛起。現在已經確定這里未來將會成為江南銀行、常州投資公司等企業等的5棟總部大樓。未來這里將會成為長三角重要企業總部聚集地,規劃區的165萬㎡商務辦公設施將容納6.6萬辦公人員,60萬㎡的商業和辦公配套也將容納1.2萬就業人員。預計到2020年,建成各類載體200萬㎡,入駐機構200家。加上恒生科技園與創意產業園的支撐,這里就是屬于高新人才的夢想舞臺。


  當然常州絕不僅僅只想做個后起CBD,常州必須有屬于自己的 Icon.一直以來,常州各方面實力都不弱,可就是缺乏一些知名度。以至于我們偶爾會自嘲:常州是一座出了江蘇就沒人認識的經濟超強城市。如果別人都不知道有這么一座城市,又何談招商引資,又何談來工作就業呢?

 

  一個城市要有一個名片,顯然不會是一個高鐵站,也顯然不會是一個大型公園,這一類配套已經太同質化了。倫敦的中央金融區里流淌的泰晤士河,沿岸是大本鐘,倫敦眼,塔橋,圣保羅教堂等藝術杰作,可以整座城市的精華都匯集于此。以本初子午線為起點,往東撥動120°剛好就是常州的城市中軸——東經120°。


  這個天生的城市中軸,串聯了兩個最能代表常州的地標建筑,恐龍園的眺望塔和紫荊公園的無幅摩天輪,若是把視野再擴大一些,市政府,兩座高鐵站,最主要的兩座高鐵站,常州規劃館,常州博物館,常州大劇院,在這一片常州為數不多,遠離工廠污染的土地上,常州現代文明匯集于此,沿著這條城市文脈鋪展開來。

 

  當然我們心目中的第一空間不僅僅只是體面的環境,還需要齊全完善的配套。


  商業方面,這里將建設20萬方龍湖北城天街,加上占地28萬方的迪諾水鎮,以及22萬方世茂廣場,和未來規劃的6萬方商業。

 

  交通上來看,青洋路和龍城大道等主干道核心路網建設完成,使這里全面融入主城區,躋身上海、南京1小時都市圈,規劃中的軌道交通5、6號線通過該區域,永寧北路和新堂北路以下穿方式通過核心區;

 

  教育配套上龍城中學分校之外,有著私立的“天一中學”之稱的國王國際學校也將陸續落地。從此,學校近在咫尺!

 

  還將毫不夸張的說,這里幾乎囊括了整座城市的頂尖配套。


常州房產頻道|常州CAZ,終于有了一個萬眾期待的現象級作品!

  

  其實很多年以前政府就已經對這片區做好了規劃,十年前就開始陸續引進世茂、九龍倉等等高端住宅開發商。這個常州城市最為精華的地段,也是常州富人的后花園。富人區也剛好契合高端金融商務區這一屬性定位。終于,這片在常州新房市場隱身了許久的地方,迎來了這個最懂它的伯樂:嘉宏。

 

  03

 

  嘉宏面向新時代的深情一望,濃縮的是多個時代的疊合延展。自從17年后,在很長一段時間里,常州一直都未曾出現過如恐龍園南地塊一樣,將這座城市的勃勃生機彰顯得淋漓盡致!

 

 

常州房產頻道|常州CAZ,終于有了一個萬眾期待的現象級作品!

 

  《北京折疊》里的“第一空間”,也意味著身份與榮耀。


  耕植龍城21載的嘉宏,秉承著對土地的尊重,對常州的理解,深刻的感受到這片土壤里所蘊藏的價值以及無限的可能。這一場并沒有太多懸念的土地爭奪戰中,最后的勝者嘉宏,最大的對手就是自己!我一直堅信,任何房企,要執掌一座城市的口碑,必須經歷高端項目的淬煉。好在嘉宏憑借著自己的實力,再一次完成了自我飛躍。

 

  9月27日,嘉宏集團品牌盛典暨風華系發布會盛世召開,重磅公布了恐龍園南項目的正式案名——嘉宏·印山風華,與嘉宏·江左風華構成一南一北、成為龍城豪宅的絕代佳作,但這僅僅只是嘉宏邁出的第一步。很快,在這片僅有1.5容積率,處于三河交匯,擁有得天獨厚的稀缺土地上,將生長起19幢精筑的高奢平層與疊墅。

 

常州房產頻道|常州CAZ,終于有了一個萬眾期待的現象級作品!

 

  所有的建筑設計,都將由世界知名的專業團隊親自操刀,日清、邁丘、facedesign,他們的名字幾乎代表了業內最為優秀的的技藝。在常州未來CAZ這個黃金圈內,嘉宏印山風華,不但占據左手繁華,右手繁花的C位,同時還以自己耐打的產品力,昭示嘉宏征服未來的萬丈雄心。

 

  “生活和度假,都不在別處。”


  在紐約中央公園的某張長椅上,一位捐贈者留下這樣一句話:“The best of everything”,有人將它譯為:“你是最好的存在。”對一種生活方式最高的褒獎,莫過于此。

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